Hubert, la quarantaine, célibataire sympathique et débonnaire, vient d’acquérir grâce à un héritage un petit appartement à Paris. Mais la locataire actuelle, Sasha, jolie jeune femme très sexy, n’est vraiment pas disposée à partir. Elle y héberge aussi Luigi, son fiancé, escroc abruti et narcissique, qu’elle fait passer très vite pour son frère. Les galères commencent alors pour Hubert, qui naïf, ira de déboires en surprises avec ses deux colocataires… Quiproquos et rebondissements en rafale pour une comédie moderne et désopilante !